TAG Immobilien profitiert von höheren Mieten
14. Mai 2020
©
14. Mai 2020
©
Steigende Mieten in Ballungszentren geben dem Wohnungsverwalter TAG Immobilien weiter Auftrieb. Auch wenn die Entwicklung der Covid-19-Pandemie in Deutschland nach wie vor mit großen Unsicherheiten behaftet sei, verlaufe das Geschäft planmäßig, teilte der MDax-Konzern am Donnerstag in Hamburg mit.
Hamburg (dpa) - Steigende Mieten in Ballungszentren geben dem Wohnungsverwalter TAG Immobilien weiter Auftrieb. Auch wenn die Entwicklung der Covid-19-Pandemie in Deutschland nach wie vor mit großen Unsicherheiten behaftet sei, verlaufe das Geschäft planmäßig, teilte der MDax-Konzern am Donnerstag in Hamburg mit. Den Ausblick auf das laufende Jahr und die geplante Dividende wurden bestätigt.
Im ersten Quartal stieg der operative Gewinn (FFO1) im Jahresvergleich um 6,3 Prozent auf 42 Millionen Euro. Dazu trugen neben höheren Mieten auch geringere Kosten bei. Die Mieteinnahmen kletterten um 1,4 Prozent auf 79,7 Millionen Euro. Der Gewinn unterm Strich sank allerdings etwa wegen höherer Ertragsteuern um 3,6 Prozent auf 32,1 Millionen Euro.
Immobilienkonzerne sind aufgrund steigender Mieten in den deutschen Ballungsgebieten einem immer stärkeren politischen Gegenwind ausgesetzt. Erst jüngst verlängerte der Bundestag angesichts der anhaltenden Wohnungsnot die Mietpreisbremse um fünf Jahre und verschärfte sie zudem. Künftig können Mieter zu viel gezahlte Miete erstmals auch rückwirkend für bis zu zweieinhalb Jahre zurückfordern.
In Berlin trat vor kurzem ein Gesetz für einen Mietendeckel in Kraft. Damit werden die Mieten für 1,5 Millionen Wohnungen in der Hauptstadt, die vor 2014 gebaut wurden, in den kommenden fünf Jahren eingefroren. Für Neuvermietungen gelten Obergrenzen. Die Bundestagsabgeordneten von CDU/CSU und FDP wollen das Gesetz zur Mietbegrenzung kippen und reichten deshalb im Rahmen eines Normenkontrollverfahrens Klage beim Bundesverfassungsgericht ein.
Die Immobilien von TAG liegen in den B- und C-Standorten und damit in den weiteren Einzugsgebieten der Metropolen und in mittelgroßen Städten. So befinden sich im Zentrum von Berlin nur rund 300 Wohnungen von den mehr als 83 000 Wohnungen des Konzerns. Der größte Teil der steht in ostdeutschen Städten wie Gera, Leipzig, Chemnitz, Erfurt sowie im Umfeld von Berlin. Erst jüngst stieg TAG Immobilien zudem in den polnischen Markt ein.
Quelle: dpa - Deutsche Presse-Agentur GmbH